매물번호:10269
| 주소 |
경기 성남중원구 상대원동 성남센트럴비즈타워2차동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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매매 |
13억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 205.27㎡ 62평 / 전용 102.9㎡ 31평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
현재층 :13층 / 총층 :16층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
기타공장
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| 기타용도 |
공장(지식산업센터)
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 822 대 )
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엘리베이터 |
6 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
대형사무실,즉시입주,신축·준신축
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2022-08-31
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-º 신축지산,뷰좋은 사무실
-º 코너호실포함
-º 평수대비 저렴한 매매가
-º 시스템냉난방기, 화물엘리베이터 이용 편리한 호실
-º 지식산업센터내 은행,병원등 다양한 편의시설 보유
| 내진설계 여부 | 미설계 |
|---|---|
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문의하기연면적
28,578평대지면적
3,930평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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