매물번호:11029
| 주소 |
경기 성남중원구 상대원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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매매 |
9억7,400만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 358.68㎡ 109평 / 전용 183.09㎡ 55평 / 계약 206.9㎡ 63평 (전용률 88%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :15층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
기타공장
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| 기타용도 |
공장(지식산업센터)
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건물 형태 |
지식산업센터
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 500 대 )
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| 엘리베이터 |
8 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
드라이브인 시스템,신축·준신축,클린룸·식품공장
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2021-11-10
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✅ 준신축, 주차장 연결된 호실
✅ 해썹인증 시설 완벽한 식품공장
✅ 시설비 없이 바로 사용가능
✅ 일부시설 철거가능!!
✅ 일부 사무실, 휴게실,샤워실 완비
✅ 건물내 정원,휴게실,체력단련실 보유
| 내진설계 여부 | 미설계 |
|---|---|
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문의하기연면적
21,482평대지면적
3,041평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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